Chcesz sprzedać nieruchomość, zapraszamy do Współpracy :)

Wyłącznie u Nas :)

Może to Właśnie Twoje miejsce na Ziemi ?

CENA ZA DZIAŁKĘ: 193 000 ZŁ

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej znajdującej się w Sokolniki-Las przy ul. Nieruchomość objęta w całości MPZP - Przeznaczenie terenu:

Teren zabudowy jednorodzinnej (symbol 31MN) - Uchwała: nr XXII/182/2000 z dnia 2000-10-26 - treść planu w dalszej części.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta ma powierzchnię 1285 m2 o wymiarach 22m - szerokość 58m- głębokość/długość.

Na działce znadują się dwa budynki konstrukcji drewnianej.

Media na działce:

- woda
- prąd - linia napowietrzna
- szambo
- gaz w ulicy

Dojazd do posesji drogą gruntową.

Działka zlokalizowane są w cichej i spokojnej okolicy.

Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanową działki niezabudowane, tereny zielone z pojedynczą zabudową jednorodzinną i letniskową.

Nieruchomość stanowi doskonałe ofertę dla osób szukających cichego i spokojnego miejsca w otoczeniu zieleni, jednocześnie w relatywnie niedużej odległości od większej miejscowości.

18
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu następującymi załącznika Nr 1 do uchwały symbolami: 5MN, 9MN, 5MN, 13MN, 21MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 21MN, 22MN, 23MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 38MN, 39MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 46MN, 47MN, 48MN, 50MN, 51MN, 52MN, 53MN, 56MN, 60MN, 61MN, 62MN, 63MN, 64MN, 65MN, 66MN, 67MN, 70MN, 71MN, 72MN, 73MN, 74MN, 75MN plan ustala:
1. Adaptację, modernizację, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, gospodarczej i usługowej.
2. Realizację nowej zabudowy jednorodzinnej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami;
wydzielanie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wyznaczeniu wstępnej koncepcji podziału terenu dla całej jednostki strukturalnej;
wielkość wydzielanych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalna szerokość frontu wydzielanej działki nie powinna być mniejsza niż:
a) 25 m dla zabudowy wolnostojącej na terenach zabudowanych,
b) 18 m dla zabudowy wolnostojącej na terenach niezabudowanych,
c) 14 m dla zabudowy bliźniaczej na terenach niezabudowanych.
3. Dla terenów rozbudowywania i rozwoju zabudowy mieszkaniowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:
maksymalną wysokość nowej zabudowy:
a) budynki mieszkalne do dwóch kondygnacji z poddaszem użytkowym,
b) budynki gospodarcze i usługowe 1 kondygnacja;
nachylenie połaci dachów:
a) 25 minimum,
b) 45 maksimum;
dopuszczany materiał dla dachów wielospadowych dachówka ceramiczna, papa bitumiczna (gont) lub blacha powlekana w kolorze dachówki;
jednolita kolorystyka dachów dla poszczególnych jednostek.
Strona 7
4. Plan ustala:
powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 85% działki na terenach zalesionych.
powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 80% na terenach niezalesionych.
5. Jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
budynki gospodarcze w bryle budynku mieszkalnego lub wolnostojące o 35 m² powierzchni użytkowej;
garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące;
usługi przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców w bryle budynku mieszkalnego.
6.
Realizację nowej zabudowy letniskowej na podstawie następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami;
b) wydzielanie działek może odbywać się w ramach istniejących podziałów własnościowych bądź w wyniku zniesienia własności po uprzednim wykonaniu wstępnej koncepcji podziału terenu dla całej jednostki strukturalnej;
c) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju zabudowy, przy założeniu, że minimalna szerokość frontu wydzielonych działek nie powinna być mniejsza niż 20 m.
7.
Dla terenów rozbudowywanych i nowej zabudowy letniskowej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:
nieprzekraczalne linie zabudowy określone w rozdziale IV,
maksymalna wysokość nowej zabudowy,
budynki letniskowe do dwóch kondygnacji, z poddaszem użytkowym,
nachylenie połaci dachu:
a) 25 minimum,
b) 45 maksimum,
dopuszczalny materiał dla dachów wielospadowych dachówka ceramiczna, papa bitumiczna (gont) lub blacha powlekana w kolorze dachówki,
jednolite kolorystyki dachów dla poszczególnych jednostek.
8.
Plan ustala realizację budynków letniskowych co 110 m² powierzchni użytkowej.
9.
Plan dopuszcza większą powierzchnię użytkową, jeżeli właściciel nabył dwie lub trzy działki leżące obok siebie.
dla dwóch działek połączonych przyjmuje się na terenach letniskowych 85% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej (minimalna wielkość działki przy scaleniu 2500 m²);
dla trzech działek połączonych przyjmuje się na terenach letniskowych 90% działki biologicznie czynnej i wolnej od zabudowy kubaturowej (minimalna wielkość działki przy scaleniu 4500 m²);
dla pojedynczych działek o powierzchni do 2459 m² przyjmuje się 110 m² powierzchni użytkowej budynku letniskowego;
dla pojedynczych działek o powierzchni od 2500 m² plan ustala analogicznie jak dla punktów 1) i 2) powierzchni użytkowej budynku letniskowego.
10.
Dla zabudowy letniskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
pomieszczenia gospodarcze wbudowane w bryłę budynku letniskowego,
garaże wbudowane w bryłę budynku letniskowego.

Przyjdź i zobacz, czy właśnie TEGO szukasz!

ZAPRASZAMY! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty do umówienia dogodnego terminu dla Państwa i oglądania Nieruchomości!

Osoba prowadząca ofertę w biurze Mariusz tel. 5*0*6*5*8*3*7*3*8 ,licencja zawodowa nr 22590.