Są miejsca, które zyskują wartość, zanim zdążysz cokolwiek na nich postawić. Nie przez przypadek. Zyskują, bo nie zmieniają się chaotycznie. Bo nie są zbyt blisko drogi szybkiego ruchu, ani zbyt daleko od ludzi. Bo ktoś zaplanował, że tu nie pojawi się osiedle z blokami, a zamiast sklepu wielkopowierzchniowego nadal będzie las.

Sokolniki-Las, ul. Klonowa. Tu znajduje się działka budowlana o powierzchni 1507 m², której lokalizacja odpowiada na potrzeby tych, którzy wiedzą, że spokój i dobra infrastruktura nie muszą się wykluczać. To teren z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną i letniskową plan miejscowy (uchwała nr XLI/353/17 Rady Gminy Ozorków z dnia 27 kwietnia 2017) obowiązuje, nie trzeba czekać, nie trzeba domyślać się, co wolno, a czego nie. Status prawny: pełna własność, księga wieczysta, brak obciążeń. Teren: płaski, prostokątny, ogrodzony. Wymiary: 31 na 48 metrów pozwalają wygodnie zaprojektować dom z ogrodem, podjazd, miejsce na rekreację.

Dojazd? Praktyczny. Nieasfaltowana droga publiczna przez las - krótki odcinek do drogi asfaltowej (ok. 200 m). Komfortowy dystans od miasta 15 km do Łodzi. Na tyle blisko, by być niezależnym, wystarczająco daleko, by odetchnąć.

Media? Są na działce. Prąd (obecnie nieczynny - do ponownego włączenia), woda miejska, szambo.

Na terenie stoi murowany dom z lat 80, o powierzchni użytkowej 60 m2. Jednokondygnacyjny, z podpiwniczeniem. Powstał bez formalnego pozwolenia, a dziś jego obecność może być traktowana jako atut - to konstrukcja do modernizacji albo rozbiórki, która daje czas na spokojne projektowanie nowego domu, bez potrzeby zaczynania od zera .

Otoczenie nie jest przypadkowe. To nie peryferie, które może się rozwiną . To okolica, która już przyciąga osoby szukające czegoś więcej niż taniej ziemi - tu powstają nowoczesne domy w niskiej zabudowie, często o wysokim standardzie. Otaczające działkę lasy nie zmienią się w park handlowy - gwarantuje to miejscowy plan zabudowy. Tu nie będzie nic, czego byś nie przewidział. Ta działka, to decyzja, której nie trzeba będzie żałować za 10 lat.

Sklepy i usługi? W zasięgu spaceru lub kilku minut samochodem. Komunikacyjnie - wygodnie. Spokojnie dojazd do pracy w Łodzi, bez wielogodzinnych korków rodem z aglomeracji.

Ta działka nie krzyczy z baneru kup mnie, bo tanio . Ona mówi: to miejsce, w którym za kilka lat nie będziesz chciał nic zmieniać . I nie musisz.

A jeśli chcesz podjąć decyzję, której nie będziesz przeliczał na metry tylko na satysfakcję - napisz lub zadzwoń.

Bartosz Wojdalski
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Inflancka 45, 91-848 Łódź


Zastanawiasz się w jaki sposób sfinalizować zakup tej nieruchomości ? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!